UNA VILLA, UN GRANDE SPAZIO DA VIVERE: PRIVACY, NATURA E COMFORT
Ci sono case che offrono semplicemente metri quadrati… e poi ci sono proprietà che regalano uno stile di vita.
Immagina di vivere circondato dal verde, con ampi spazi per la famiglia, un giardino privato da vivere in ogni stagione e tutta la tranquillità che solo una villa indipendente può offrire.
San Salvatore Telesino (BN) – Nel cuore della Valle Telesina proponiamo in vendita una prestigiosa villa indipendente, ideale per chi cerca indipendenza, privacy e grandi ambienti.
Una proprietà dalle grandi potenzialità
Circa 300 mq di superficie abitabile
150 mq di piano seminterrato, ideale come garage, taverna, deposito o spazio hobby
4.000 mq di terreno privato che circondano la villa
Giardino piantumato e patio coperto per vivere piacevoli momenti all’aperto
Composizione dell’immobile
Piano Seminterrato
• Garage
• Ampia cantina
Piano Rialzato
• Cucina
• Grande soggiorno con affaccio verso gli spazi esterni
• 3 camere da letto
• 2 bagni
• Ripostiglio
• 3 balconi
Primo Piano
• Ampio salone
• Soggiorno
• Studio
• Bagno
• 3 balconi
Perché scegliere questa villa?
Ampie metrature interne ed esterne
Completa indipendenza e privacy
Terreno ideale per chi ama la natura e gli spazi aperti
Soluzione perfetta per famiglie numerose
Ideale anche per chi desidera una residenza di prestigio nella Valle Telesina
Una villa dove ogni ambiente può trovare la propria funzione, dove spazio e tranquillità diventano il vero valore aggiunto.
A pochi minuti dal centro e dai principali servizi, rappresenta una soluzione rara per chi cerca qualità della vita senza rinunciare alla comodità.
Per maggiori informazioni o per prenotare una visita:
327 454 6444
*GUARDIA SANFRAMONDI (BN) – CASA INDIPENDENTE PANORAMICA SU 4 LIVELLI CON GIARDINO E ULIVETO*
*In una delle posizioni più panoramiche di Guardia Sanframondi, con vista aperta sul borgo antico, sul castello e sull’intera valle del Taburno, proponiamo in vendita casa indipendente disposta su 4 livelli, libera su quattro lati.
Immobile di grande metratura e dalle enormi potenzialità, con affacci soleggiati e privacy assoluta.
*PIANO TERRA – circa 105 mq*
Ampio locale ad uso garage / taverna con cucina rustica, dotato di camino con forno a legna e bagno di servizio. Accesso carrabile e accesso diretto al giardino. Ideale come zona conviviale, rimessa e locale di servizio.
*PRIMO PIANO – circa 90 mq + balconi*
Piano completamente ristrutturato e arredato. Composto da cucina con ampio balcone panoramico, soggiorno, 3 camere da letto di cui una con bagno privato interno, secondo bagno finestrato e locale sgabuzzino / deposito. Luminoso e rifinito, pronto per essere abitato.
*SECONDO PIANO – circa 75 mq + ampio terrazzo di circa 50 mq*
Piano da ristrutturare allo stato grezzo. Ampia superficie con terrazzo panoramico di grande dimensione che offre una vista unica sul paesaggio circostante.
*TERZO PIANO – MANSARDA – circa 50 mq*
Sottotetto / mansarda da ristrutturare, con copertura a falde e possibilità di recupero a fini abitativi. Spazi suggestivi e molto luminosi.
*ESTERNI*
L’immobile è completato da giardino privato di pertinenza e da ulteriore terreno con uliveto, che garantisce riservatezza e spazio esterno vivibile in ogni stagione.
*Esternamente la facciata è da completare / da rifinire*, come visibile in foto, con intonaci e finiture da ultimare. Ottima opportunità per chi vuole personalizzare completamente l’esterno e creare valore con una ristrutturazione mirata.
*CARATTERISTICHE PRINCIPALI:*
– Casa indipendente – no condominio
– Superficie complessiva circa 320 mq + terrazzo 50 mq + balconi
– Posizione panoramica e soleggiata
– Struttura in cemento armato
– Giardino + uliveto di proprietà
– Internamente un piano già ristrutturato, due livelli + mansarda da personalizzare ed esterno da completare – ideale per chi cerca una casa da mettere a rendita con il proprio gusto
Situata a pochi minuti dal centro storico di Guardia Sanframondi e da tutti i servizi principali.
Per informazioni e visite contattare al numero 3274546444.
PREZZO: TRATTATIVA RISERVATA